BREST – TRÈS BEL APPARTEMENT DE 176,55 M² CARREZ – TRAMWAY AU PIED

Appartement aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort à proximité immédiate du centre-ville !



Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface généreuse de 176,55 m² Loi Carrez et bénéficie d’une belle luminosité.



Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble offre un espace convivial et particulièrement agréable à vivre.



Ce niveau comprend également :



une entrée avec placard,

un espace salon,

un coin bureau,

une chambre parentale avec dressing,

une salle d’eau avec WC.



Au niveau inférieur, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, un dégagement avec placard, un WC indépendant et une salle de bains entièrement neuve avec WC.



✨ Les pièces d’eau ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et immédiatement fonctionnelles.



LES + :



✔ 176,55 m² Loi Carrez

✔ Volumes rares et généreux

✔ Appartement très lumineux

✔ 4 chambres

✔ Chambre parentale avec dressing et salle d’eau

✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée

✔ Salle de bains neuve

✔ Rez-de-chaussée surélevé

✔ Copropriété bien entretenue

✔ Tramway au pied de l’immeuble

✔ À proximité immédiate de la Base navale

✔ À deux pas du centre-ville de Brest



Un bien rare par sa superficie et son emplacement, offrant un véritable confort de vie en ville. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.968664